Sterkur rekstur á fyrstu níu mánuðum ársins
Góður gangur var á vegferð félagsins í átt að vexti og félagið hefur fjárfest vel umfram sett markmið í arðsömum fasteignakaupum og uppbyggingarverkefnum.
Sterkur rekstur og markviss fjárfesting í takt við stefnu félagsins
Rekstur Reita hefur gengið afar vel á fyrstu þremur fjórðungum ársins. Tekjur jukust um 8,3% og heildarhagnaður tímabilsins nam rúmum 10 mö.kr. Góður gangur var á vegferð félagsins í átt að vexti byggðum á öflugri þróunarvinnu, markvissum fasteignakaupum og uppbyggingu nýrra samfélagslegra mikilvægra eignaflokka.
Félagið hefur fjárfest fyrir um 17 ma.kr. til dagsins í dag sem er vel umfram 11 ma.kr. markið sem sett var fyrir árið. Fjárfestingarnar eru bæði í uppbyggingu húsnæðis og í fasteignakaupum. Mikill árangur hefur verið í arðsömum fasteignakaupum en félagið hefur fest kaup á nýjum fasteignum fyrir um 9 ma.kr. á tímabilinu. Arðsemi fasteignakaupanna er mjög góð, metin a.m.k. 6,7%. Þá er tekjuaukning vegna þeirra áætluð um 710 m.kr. á ársgrundvelli. Fasteignakaup skila félaginu tekjum og arðsemi frá fyrsta degi.
Endurbótaverkefni innan fyrirliggjandi safns eru arðsöm leið til vaxtar. Reiknað er með að innri vöxtur verði um 7,5 ma.kr. á árinu. Nú m.a. unnið að uppbyggingu nýs Hyatt Centric hótels við Laugaveg 176 og stækkun húsnæðis Klíníkurinnar í Ármúla. Reitir hafa náð gífurlegum árangri með uppbyggingu og endurbótum innan safnsins undanfarin misseri og hafa sýnt og sannað getu til að skapa háa arðsemi með umbreytingu húsnæðis auk þess að auðga nærumhverfi þeirra, dæmi um slíkt eru umbreyting Holtagarða og þriðju hæðar Kringlunnar.
Markmið og ábyrgð í takt við þarfir samfélagsins
Gífurleg vöntun er á íbúðarhúsnæði á höfuðborgarsvæðinu og fyrirséð breytt aldurssamsetning þjóðarinnar kallar á stóraukinn fjölda nýrra hjúkrunarrýma. Reitir hafa alla burði til að bregðast við þessu ákalli á sama tíma og sköpuð er arðsemi fyrir fjárfesta.
Á teikniborðum Reita eru nú um 600 íbúðir í þróun, m.a. um 420 íbúðir á Kringlureit og um 170 íbúðir við Borgarlínuásinn sem ráðgerður er um Suðurlandsbraut.
Miklir þróunarmöguleikar eru á Loftleiðasvæðinu. Reitir eiga nú í samningaviðræðum við FSRE um þróun nútímalegs 87 herbergja hjúkrunarheimilis við Nauthólsveg 50, sem er núverandi skrifstofuhúsnæði Icelandair. Frumhönnun stendur yfir og deiliskipulagstillaga sem heimilar breytta starfsemi hússins hefur verið lögð inn til Reykjavíkurborgar. Þá hafa Reitir og Reykjavíkurborg undirritað viljayfirlýsingu um uppbyggingu lífsgæðakjarna á svæðinu en í því felst einnig uppbygging um 120 íbúða, að hluta til þjónustuíbúða, auk þjónustukjarna. Miðlæg staðsetning við Borgarlínuás og nálægð við Landspítala er afar hentug fyrir slíkan kjarna. Uppbygging hjúkrunarheimilis fellur vel að stefnu Reita um að vera leiðandi afl í þróun og uppbyggingu samfélagslegra innviða.
Guðni Aðalsteinsson, forstjóri:
„Rekstur Reita hefur gengið afar vel á árinu og sýnir styrk stefnu okkar sem byggir á markvissri uppbyggingu og samfélagsábyrgð. Við leggjum áherslu á að þróa eignir sem bæði skila góðri arðsemi og mæta raunverulegum þörfum samfélagsins. Árangurinn sem við sjáum nú er afrakstur kraftmikillar vinnu starfsfólks og samstarfsaðila okkar, og við erum spennt fyrir áframhaldandi vexti og fjölbreyttum tækifærum sem blasa við.“
Uppgjör fyrstu níu mánaða ársins
Stjórn Reita hefur samþykkt árshlutareikning samstæðunnar fyrir fyrstu níu mánuði ársins 2024. Kröftugur tekjuvöxtur skilar góðri rekstrarafkomu á tímabilinu. Tekjuvöxtur nam 8,3% sem er 1,6% umfram verðlag. Horfur eru á áframhaldandi tekjuvexti og að tekjur næsta árs verði tæpir 18 ma.kr.
Horfur ársins
Búast má við að rekstrarhagnaður ársins 2024 verði við efri mörk á því bili 10.900 - 11.100 m.kr. sem gefið hefur verið út. Tekjur ársins verða um 16.400 m.kr. og eru aukning frá fyrri áætlun fólgin í nýjum eignum sem koma inn á fjórða ársfjórðungi.
Í þessum horfum er ekki gert ráð fyrir að umtalsverður kostnaður falli á félagið vegna bruna í Kringlu en beðið er endanlegs mats á þeim fjárhæðum.
